Продается Частный дом Budapest III. mикрорайон - Rómaifürdő

ÁLOMHÁZ ELADÓ a Rómaifürdőn – Luxus és Kényelem egy helyen!

Budapest, III. kerület – Rómaifürdő
Családbarát környék | Csendes utca | Zöld övezet

✨ Főbb jellemzők:
️ 2022-ben épült, kétszintes luxus családi ház
Hasznos alapterület: 240 m²
Terasz + erkély: 120 m²
Telek mérete: 823 m²

Porotherm 30 X-therm tégla + 15 cm szigetelés
️ Modern stílus + klasszikus elegancia = prémium megjelenés
Elektromos alumínium redőnyök | Nagy terek | Körbenapozott szobák

️ Földszint (120 m² + 60 m² terasz):
➡️ Tágas amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Carrarai márványburkolat

️ Emelet (120 m² + 60 m² erkély):
➡️ Közös nappali + 3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel

Fűtés: Kondenzációs kazán + padlófűtés
❄️ Klíma minden szobában
Beépített bútorok és gépesített konyha az árban
️ További bútorok megegyezés szerint

Kert és külső tér:
Gondozott kert automata öntözővel
Intim hátsó kert grillezővel
6 autós beállási lehetőség térkövezett előkertben

Kiváló elhelyezkedés:
pár perc sétára: 34-es, 134-es busz és H5-ös HÉV
️ séta:távolságra a Római Strandfürdő
900 m: Duna-part / Római-part – éttermek, programok
️ Aldi, Spar, Lidl, Csillag Center pár perc alatt elérhető
Kisvirág bölcsőde (900 m), Óvoda (400 m), MOA iskola (135 m)
magán iskola, óvoda, sport- és egészségügyi intézmény a közelben!
----------------------------------------------------------------------------------------------

DREAM HOME FOR SALE in Rómaifürdő – Luxury and Comfort in One Place!

Budapest, District III – Rómaifürdő
Family-friendly neighborhood | Quiet street | Green surroundings

✨ Main features:

Built in 2022, two-story luxury family home

Usable floor area: 240 m²

Terrace + balcony: 120 m²

Plot size: 823 m² garden

Porotherm 30 X-therm brick + 15 cm insulation

Modern style + classic elegance = premium appearance

Electric aluminum shutters | Spacious rooms | Sunlit interiors all day

Ground floor (120 m² + 60 m² terrace):
➡️ Spacious living room with open-plan kitchen

Bathroom with toilet

Carrara marble flooring

First floor (120 m² + 60 m² balcony):
➡️ Shared living area + 3 bedrooms

Bathroom with toilet

Heating: Condensation boiler + underfloor heating
❄️ Air conditioning in every room

Built-in furniture and fully equipped kitchen included in the price

Additional furniture negotiable

Garden and outdoor area:

Well-maintained garden with automatic irrigation

Private backyard with BBQ area

Paved front yard with parking for 6 cars

Excellent location:

Just a few minutes' walk to bus lines 34, 134 and H5 suburban railway

Walking distance to Római Strandfürdő (Római Thermal Bath)

900 m from the Danube / Római-part – restaurants, events

Aldi, Spar, Lidl, Csillag Center reachable within minutes

Nearby: Kisvirág nursery (900 m), kindergarten (400 m), MOA school (135 m)

Private school, kindergarten, sports and medical facilities also close by!