出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Rába utca

Új építésű, korszerű, önálló családiház 412 m2 kerttel!
Otthon Start Program ( 3%-os hitel) igényelhető!


H-004855. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén (Rába u) összközműves 412m2-es építési telken eladó egy egyszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 95 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, 1 perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült.

A területre 2db családiház épül, mindegyik ház saját utcafronttal ez a ház a „A”. jelű

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete Porotherm tégla kívülről 20 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém külső borítás antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőny tokkal. A burkolatok magas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú megoldással, padlófűtéssel. 1db klíma (3,5kw) a vételárban.

Az ár tartalmazza:,
- a kulcsrakész kivitelezésen felül, a telkeket elválasztó kerítést 3D kerítést 3 oldalról, utcafronti épített kerítést, térkövezett teraszt és járdát, kocsibeállót (50m2) , redőnyöket, 1db klímát

Átadási határidő: 2027.tavasz

Az ár NEM tartalmazza:
- beépített bútorok, konyhabútor gépekkel,

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, villany, csatorna van)

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali étkező + 3szoba (15-11m2, a szülői háló 15m2 saját fürdőszobával), gardrób + 2db fürdőszoba + wc, terasz (12m2)
Praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 15m2-11 m2 nagyságú hálószobák készültek. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
● 2026-ban épül
● 412 m2 önálló telekterület (az A jelű ház saroktelken)
● Porotherm tégla, 15cm szigeteléssel, nemesvakolattal, padlóban 10cm, födémen 25cm szigetelés
● Nappali + 3 hálószoba + kicsi gardrób+ háztartási helyiség + 2 fürdőszoba-wc-vel+ terasz
● Saját telekterület, saját utcafront
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú, padlófűtés, 100 l Ariston forróvíztároló
● a riasztó rendszer alapszerelés , 3D kerítés, homokkő épített utcafronti kerítés
● Alacsony rezsiköltség, A+ energetika
Eladási irányár: 90 000 000.- ft
Igény esetén bizonyos készültségi fok eléréséig, a belső burkolatok, ajtók szaniterek választhatók.

Megbízható és tapasztalt kivitelező jegyzi a ház építését, több mint éves múlttal, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron.
A vásárláshoz, a jelenleg aktuális otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető (OSP 3%, CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható,vagy irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.